Este trámite sirve para la verificación de que la obra autorizada se haya realizado conforme a los planos y demás especificaciones señaladas, así como para verificar que la edificación cuente con espacios adecuados habitables y todos los servicios y elementos básicos para el uso del mismo. La constancia se emite en el caso que la obras de urbanización no hayan sido recibidas por el Ayuntamiento.
Beneficios
Es obligatorio tramitar y obtener el constancia de habitabilidad, para toda construcción sujeta a una licencia de edificación con superficie construida cubierta mayor a cincuenta metros cuadrados, con excepción de bardeos, cisternas, albercas descubiertas, permisos de construcción y cualquier otra obra de edificación que carezca de espacios habitables cubiertos.
Caso(s) en los que debe solicitarse:
En caso de personas morales deberá presentar acta constitutiva y documentos de representación legal.
Resolución que se obtiene:
Constancia de Habitabilidad
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
5 Días hábiles
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
5 Días hábiles
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
La prevención será cuando no se cumpla los requisitos legales para su tramitación y de igual manera cuando el proyecto de construcción no se ajuste al reglamento o la normatividad aplicable o se determina que la obra no se ajusto al proyecto autorizado por la Dirección.
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 8
Documento mediante el cual se acredita la identidad del solicitante.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Identificación oficial con fotografía
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Documento mediante el cual se acredita la existencia de las personas jurídicas
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Acta Constitutiva
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Documento mediante el cual se acredita la representación legal del solicitante a través de un tercero.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Poder Notarial
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Licencia que autorizó el proyecto de edificación a verificarse.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Licencia de edificación
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Documento que avala los estudios profesionales de su titular y acredita la inscripción del profesionista ante la autoridad municipal correspondiente
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Registro vigente del Director Responsable de Obra
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Planos que contienen el proyecto de edificación realizado previamente autorizados por la Dirección
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Planos de arquitectura
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Libro de registro de los avances de la obra firmado por el Director Responsable de Obra.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Bitácora de obra
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Recibo de pago que acredita la liquidación del impuesto predial correspondiente al inmueble.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Verificación del pago del impuesto predial en el sistema municipal
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Archivo digital
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
Dirección web para realizar el trámite:
https://portal.zapopan.gob.mx/pylc/tramites/CertificadoHabitabilidad.pdf
Télefono:
3338182200
Extensión:
3060
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Ventanilla
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Dirección de Permisos y Licencias de Construcción Zapopan
Departamento: Dirección de Permisos y Licencias de Construcción Zapopan
Atención Telefónica: (33) 38182200 ext.3007
Oficinas: Centro Integral de Servicios Zapopan CISZ - planta baja Av. Prolongación Laureles No. 300 esq. Boulevard Panamericano Colonia El Tepeyac, Zapopan, Jalisco. México. CP. 45150
Horario de Atención:
Lunes -
Sábado
de
8:00 a.m. a 6:00 p.m.
Correo Electrónico: pyl.cons@zapopan.gob.mx
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo:
Artículo: 66
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo:
Artículo: 106
Costo
La determinación de cobro corresponde al 15% del costo de la Licencia de Edificación y deberá pagarse de manera simultanea al pago de Licencia de Edificación. La determinación de cobro corresponde al 15% del costo de la Licencia de Edificación y deberá pagarse de manera simultanea al pago de Licencia de Edificación.
La determinación de cobro corresponde al 15% del costo de la Licencia de Edificación y deberá pagarse de manera simultanea al pago de Licencia de Edificación. La determinación de cobro corresponde al 15% del costo de la Licencia de Edificación y deberá pagarse de manera simultanea al pago de Licencia de Edificación.